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| 美国：以财税、信贷及金融手段鼓励公共住房发展 | 英国：地方政府发挥主要作用 | 新加坡：“居者有其屋”计划 |
| 美国公共住房的发展始于1929年经济危机爆发期间，当时美国城市普遍出现住房短缺、失业率高的现象，联邦政府开始积极介入公共住房的建设。美国公共住房建设主要经历三个发展阶段，20世纪30-50年代，联邦政府积极制定和实施公共住房建设计划；20世纪60-70年代，联邦政府大量兴建公共住房，公共住房总量显著提升；20世纪80年代以来，联邦政府将公共住房建设的重点转变为...【详情】 |
英国公共住房的发展过程主要经历三个阶段。根据不同阶段的社会环境和居民住房需求情况，公共住房政策的重点和实施方式也做出相应调整。1914-1939年，政府主要采取租金管制和政府投资建设公共住房政策，截至1939年，地方政府建造出租住房100万套，约占住房存量的10%；1945-1979年，政府继续采取投资建设公共住房政策，大量增加住房供应，同时采取住房补贴措施...【详情】 |
新加坡公共住房建设主要由建屋发展局推行。1964年，建屋发展局正式提出“居者有其屋计划”，该计划不仅提供住房，还提供住房信贷和保险，推行住房自有化政策，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买政府组屋。既针对低收入者又针对中等收入者，组屋从出租廉租屋为主向出售廉租屋过渡。目前，在新加坡的居民中，有87.6%居住在政府组屋内，其中79%是廉价屋...【详情】 |
| 中国房地产动态政策设计研究组综合整理：我国保障房政策变迁历程 |
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| 近几年全国保障房计划及完成情况（单位：万套） | 保障房建设规模加大 |
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“十二五”期间，我国将加大保障房建设力度，计划新建3600万套保障房，2011年和2012年每年各建设1000万套，2013年-2015年建设1600万套。目标完成后，我国保障房的覆盖率将达到20%，这将有力地缓解住房供给...【详情】 |
| 北京：近两年以安置房为主 同时大力发展公租房 | 天津：保障房建设重点由经济适用房转向小城镇还迁房和公租房 | ||
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近几年，北京市保障性住房供应比例逐年增加，保障房新开工套数占全市住房新开工套数比例由2007年的5.8%上升至2010年的61.5%，2010年新开工各类保障房22.5万套，相当于2007年至2009年的总和（共24.8万套）。同时，北京市保障房建设结构也有所转变。在2007年至2009年新建的保障房中，限价房...【详情】 |  |
“十一五”期间，天津构建了由公租房、廉租房、经济适用房和限价房组成的分层保障体系。据相关数据统计，2008年、2009年、2010年天津计划建设保障房分别为7.65万套、10.98万套和8.5万套，均圆满完成计划目标。“十一五”期间，天津共新建各类保障房33.5万套、2405万平方米，保障房建设量...【详情】 |
| 上海：发展配套商品房与经济适用房并举 | 重庆：推行“5+1”保障房体系 大规模实施公租房建设 | ||
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2011年，上海市筹措建设保障房1500万平方米，与2010年相比增长25%，其中配套商品房800万平方米，约10万套；经济适用房500万平方米，约8万套；公租房200万平方米，约4万套。后来又新增廉租房0.5万套；棚户区...【详情】 | 近年来，主要城市保障房建设有一些新的变化，不仅规模显著增加，而且结构也有调整，响应中央政府号召，都把公租房作为未来重点发展方向。其中，重庆推行“5+1”保障房体系，大规模实施公租房建设。 重庆市推行以公租房为主的“5+1”保障性住房体系，即以公租房为主，与廉租房、经济适用房、危旧房和棚户区改造安置房、城中村改造安置房以及农民工公寓五种保障方式并举，力争实现城市低收入群众住房保障“全覆盖”。自2010年起的三年内每年建设1000万平方米公租房，此后视社会需求再建1000万平方米或更多公租房。2011年，重庆计划开工建设保障房49.45万套，占全国保障房建设总量的5%...【详情】 | |
| 中国建筑保障房建设模式 | 解读 |
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近年来，越来越多的房地产企业参与保障房建设，且规模迅速增加，涉及的地域范围各有特点，参建的类型也各有不同。截至2010年底，中国建筑规划保障房建设规模超1000万平方米，地域覆盖多个省市。根据中国建筑2010年年度报告，截至2010年底，公司参与保障房建设的总规模已达到1155万平方米，占公司在施总面积的3%。 中国建筑参与保障性住房建设以承建方式为主，其次为投资建造（BT）方式。中国建筑通过承建方式参与保障性住房建筑面积达到784万平方米，占绝大部分，如浑南公租房一期项目；以其他模式参与保障性住房建设的总建筑面积371万平方米，如合川区还迁安置房和公共租赁房项目、晋江滨江商务区池店安置房一期工程。 截至今年6月底，公司正在施工的保障性住房项目规模已达到1595万平方米，分布在北京、天津、重庆、沈阳等20个省市自治区...【详情】 |
| 主要城市保障房建设新举措 | 保障房建设模式发展趋势 | ||
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为促进保障房建设，解决保障房建设、运营过程中遇到的资金、管理等问题，一些城市在保障房建设方面采取了一些新的举措，如北京成立保障房建设投资中心、设立质量终身责任牌，天津建设国内首个政府公屋，上海试行经济适用房共有产权制度，重庆建立融资平台等，这些是我国保障房建设方面新的、积极的探索...【详情】 |  |
商品房配建保障房，保障性住房配建商铺，“限地价、竞保障房面积”，“限房价、竞地价”是近期保障房建设的新模式，将丰富保障房建设模式，促进保障房更好的发展。商品房配建保障性住房是在普通商品住宅房小区中配建一定比例保障性住房的开发模式。保障房住户可以享用到较好的公共设施配套服务...【详情】 |
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中国指数研究院：是目前中国最大的房地产专业研究机构，依托搜房网100多个城市建立了中国信息最全的房地产专业数据库，长期致力于房地产市场研究，其运营的中国房地产指数系统被誉为中国房地产市场的"晴雨表"和引导投资置业的"风向标"；其运营的中国房地产TOP10研究组发布的中国房地产企业系列研究成果，已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 |
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中国房地产指数系统数据库：中国指数研究院数据信息中心依托遍布全国的分析师实地调查和搜房网平台长期跟踪监测，掌握了大量一手数据，建立了目前中国历时最长、信息最全的房地产专业数据库。数据库囊括了房地产企业、项目、交易、开发、指数、政策、规划、营销、金融等多个方面，汇集了近20年来中国及35个大中城市的开发经营数据和近10年来中国40多个城市的房地产交易数据，同时收集了8万个住宅项目、3万余宗土地和近1万栋写字楼物业的600多个指标共5000余万条详细信息。 |
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