[摘要] 楼市下行期，全国新建住宅整体出现价格下跌趋势，此次全国范围内的降价风暴首先出现在品牌开发商项目。随后，各地房企陆续加入降价大潮，降价成为近期主旋律。相对而言，邯郸楼市显得异常安静，似乎并未受到降价风暴影响，甚至还出现价格微上调现象。楼市低迷期，降价风暴究竟能否席卷邯郸？
楼市下行期，新建住宅整体出现价格下跌趋势，此次范围内的降价风暴首先出现在品牌开发商项目。随后，各地房企陆续加入降价大潮，降价成为近期的主旋律。相对而言，邯郸楼市显得异常安静，似乎并未受到降价风暴影响，甚至还出现价格微上调现象。楼市低迷期，降价风暴究竟能否席卷邯郸？
楼市：成交锐减 触发降价高潮
中指研究院发布的百城价格指数显示，2012年6月至2014年4月，一百个城市新建住宅连续23个月呈现环比上涨现象，而2014年5月相较4月环比下跌0.32%，出现首次下跌。
伴随价格下跌，成交数量并未出现上升趋势。中指数据显示，一、二、三线城市成交环比皆呈现下跌趋势，其中三线城市下跌幅度，环比下跌0.74%。成交环比下跌，并没有阻止新盘上市的脚步，市场未能及时消化过多的楼盘供应，最终转化为库存。上海房地产研究院发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示，其监控的35个城市新建商品住宅库存达历史新高。
邯郸楼市：多盘价格稳定 变相降价或将可能
降价风暴中，邯郸房价依然坚挺，成为五月房价渐长的城市，样本均价4960元/平，环比上涨0.02%。但随着市场形势的变化，邯郸楼市不断降温，开发商是否跟风降价跑量成为业界普遍关注的问题。
邯郸楼市降温，但价格并没有回落。记者通过咨询近20个楼盘，得知6月上旬各盘均价基本与上月持平，没有出现直接降价现象，涨价楼盘同样非常少。即使是加大优惠力度这种“暗降”，在邯郸楼盘市场也非常少见。
库存上，上季未销售楼盘已形成小规模“积压”，本季新增楼盘数量并无明显下滑。楼市下行期并未阻止新盘上市，6月，卓冠美景城、远洋新兴公馆、东城尚品、现代·滏阳原著等纯新盘入市，玉如意、汉成华都等也将陆续开盘。
此外，截止到6月26号，邯郸市国土资源局以挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权，更外有6宗使用权已经成功出让。从邯郸房地产市场来看，拍出的地块存在楼盘“补证”情况。土地放量能否影响房价走势，还需看实际新增土地量。这种“常见”的房产乱象亟待解决，以促进邯郸房产市场稳定。
成交上，邯郸楼市仍没有脱离低迷状态，楼市下行趋势明显。由于前期楼市不稳，造成更多购房者选择观望，希望在价格回落时选购楼盘。为打破销售僵局，开发商或将变相降价，以优惠吸引购房者选购。
业界声音：邯郸楼市不会出现大规模明显降价
记者针对楼市降价问题采访了邯郸房产有关人士，其指出，库存带来的销售压力、偏高端产品进入销售瓶颈、房产税对购房者的限制等综合因素，导致目前楼盘价位一直下调。
对于邯郸房产低首付的现象，他们表示主要是因为刚需族比较多，开发商为缓解销售压力，才以优惠政策变相调价，但不会出现大规模明显降价。
他们分析预测，目前，邯郸房地产市场价格平稳，但楼市下行期，迫于销售压力，开发商或将采取优惠政策进行价格调整，以优惠刺激购买力，复苏邯郸楼市。降价风可能不会在邯郸出现。
"零首付"蔓延 邯郸房价"暗降"还是"假摔"?
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